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时间:2019-09-20 16:35:49 作者:admin 热度:99℃

环亚ag  7月3日,记者在探访时看到,进口家居馆共四层空间,然而每层都出现了商家未入驻或商家不营业的情况。在B1层,有两个商铺仍然空置,可以看出装修物料已入场,但是只堆放在地上,店铺还是水泥地面和墙面,店面品牌LOGO也没有挂出;在一层和二层,几乎占据四分之一面积的“意大利芬特丽家具”挂出了“装修进行中”的条幅,但现场并没有看到工人在进行装修作业;在B1层和三层,智能家居馆等品牌店面虽然都已装修完毕,但店面并没有对外营业。  多位物业管理方表示,引入“吃喝玩乐”的业态,“高频+低频”的组合可以提升商场的人流量和人气。家居消费是目的性明显的消费,而餐饮、娱乐等休闲业态能够更多地导入人流量,但是让来吃饭、看电影、逛街的人来同时买家具显然不太现实。如果增加的人气“变现”家居业态的销售量、为入驻商户带来可见利益,则是“皆大欢喜”的结局。然而,如果家居消费业态与其他业态人气一直“冰火两重天”,商户不可避免地选择离开,家居业态的面积将不断缩小,商场属性也将发生变化。

  搭配商业综合体,国门一号进口家居馆在开业时被众多商家“寄予厚望”,希望以“多业态融合”模式为进口家具品牌带来逆势求变的契机。然而,在消费需求总体变化的情况下,商业综合体的搭配并不能转化为有效的消费潜力。在众多家居商场引入多业态的背景下,两者如何互相助力,成为横在家居商场管理方面前的难题。  本版采写、摄影/新京报记者 冯静

  但事实上,与国际家居馆同期开业的商业综合体并没有“加分项”。记者走访发现,与进口家居馆同期开业的国门一号生活馆与进口家居馆并没有在一栋楼中,两个建筑由一条长廊连接。生活馆汇集了餐饮、教培、娱乐等业态,人流量相对更多一些。生活馆的山姆会员店消费者更多,熙熙攘攘的景象与进口家居馆形成鲜明对比。

  开张刚刚半年有余,但是国门一号的进口家居馆和商业综合体并没有出现“火爆”的场面,反而有些冷清。

  在去年年末国门一号进口家居馆开业时,附近的商业综合体同期开业。资料显示,国门一号项目二期总建筑面积32万平方米,除了住宅项目国门智慧城,还有国际家居馆、国际建材馆、山姆会员店、ACE五星级巨幕4D影城、特色品牌餐饮街、商业步行街等,相比项目一期30万平方米的建筑面积还要大一些。  “店面升级,所有产品不计成本清仓处理”。近日,进口家居运营商帕诺家居在其官方公众号发布文章表示,位于国门一号全球家居总部基地(以下简称“国门一号”)进口家居馆的进口家具优选店将“店面升级”。记者调查发现,国门一号进口家居馆以及商业综合体开业半年有余,但客流量并不大。开业半年的国门一号进口家居馆和商业综合体显得有些冷清。

  在家居商场内或者周边引入多业态是近两年来常见的商场变化,然而多业态如何对家居业态实现“反哺”仍是物业管理方思考的问题。  中国建筑流通协会发布的全国建材家居景气指数(以下简称“BHI”)显示,5月BHI分指数“人气指数”表现最为亮眼,其环比上涨高达点,同比上涨达点。但与之对应的“购买力指数”却表现不佳,本月环比下降点,同比下降点,二者形成“看多买少”的反差。

  中国建筑流通协会发布的全国建材家居景气指数(以下简称“BHI”)显示,5月BHI分指数“人气指数”表现最为亮眼,其环比上涨高达点,同比上涨达点。但与之对应的“购买力指数”却表现不佳,本月环比下降点,同比下降点,二者形成“看多买少”的反差。  正在迎来调整的家居市场  家居商场的人都去哪儿了?对于这个问题,帕诺家居集团董事长于洪利分析认为,多个渠道的分流对线下商场影响明显。“线上电商平台分去了不少传统家居卖场的流量;线下层面,精装修、全装修逐渐成为主流,住宅用户对家居卖场的依赖变少,再加上定制家居品牌的崛起、配备整套家具的整装模式,也让大量消费者不再需要逛家居商场。今年以来,线下家居商场‘遇冷’尤为明显,尤其是进口家具这类相对高端的品类,在实体店面销量尤为不好。”

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